De hervorming van het erfrecht: grotere vrijheid om uw nalatenschap te regelen

pm 20 juli 2017

 

Het federaal parlement heeft op donderdag 20 juli 2017 een wet tot hervorming van het burgerlijk erfrecht aangenomen. De hervorming van het erfrecht gaat ieder van ons aan. Wat er met ons vermogen na ons overlijden gebeurt, is namelijk een cruciale vraag waarop we niet altijd het antwoord weten. De nieuwe wet zal niet alleen belangrijke wijzigingen meebrengen op vlak van successieplanning, maar ook op vlak van de nalatenschapsverdeling na overlijden. Het notariaat wil deze belangrijke veranderingen die een invloed op de burger zullen hebben, graag aanstippen. Hierbij wordt wel benadrukt wel dat deze hervorming niet onmiddellijk in werking zal treden (aangezien er een termijn van een jaar voorzien wordt tussen de bekendmaking van de nieuwe wet in het Belgisch Staatsblad en zijn inwerkingtreding), wat voor ieder de tijd laat om zijn persoonlijke situatie te bekijken en bij een notaris inlichtingen in te winnen over de impact van de hervorming op zijn specifieke geval.

Meer details in het perscommuniqué hieronder.

 
 

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

 

Je droomwoning en … je hypothecaire lening: 5 tips!

19 juli 2017

 

Het is zover! Je hebt de woning van je dromen gevonden… Een droom die je dankzij een hypothecaire lening kan financieren. Ga echter voorzichtig tewerk en weeg de verleidelijke aanbiedingen van banken goed af. Alvast enkele tips die je kunnen helpen om de juiste keuze te maken.

  1. Zorg dat je je leencapaciteit kent
    Vraag advies aan je bank i.v.m. je leencapaciteit en maak je huiswerk op basis van je eigen inkomen. Hou ook rekening met allerlei kosten zoals energiefacturen, onderhoud, enz. De stelregel is vaak dat je leencapaciteit overeenkomt met één derde van je beschikbaar inkomen.
  1. Ga langs bij verschillende banken en vergelijk hun aanbod
    De aanbiedingen zijn talrijk en gevarieerd, sommige zullen meer overeenstemmen met je persoonlijke situatie dan andere. Neem contact op met je eigen bank, maar ook met andere banken. Naast een duidelijk tarief, is het belangrijk om ook andere elementen af te wegen: de duur van het krediet, dossierkosten, de verplichting tot het sluiten van bepaalde verzekeringen, het openen van een rekening, enz.
  1. Laat de concurrentie spelen
    Aarzel niet om een voorstel van een bank voor te leggen aan een concurrent.
  1. Let op de timing
    Zorg ervoor dat je je krediet op tijd krijgt. Vraag aan je bank wanneer het krediet rond zal zijn alvorens je je engageert bij de verkoper inzake een betaaldatum.
  1. Opnieuw onderhandelen over je hypothecaire lening.
    Markten en prijzen variëren. Daarom is het geen overbodige luxe om je lening te laten herzien. Vraag aan je bank om mogelijke tarieven te bekijken. Of stap eens naar een andere bank. Dat heeft een prijskaartje, maar dat weegt niet op tegen de mogelijke besparingen die je kan verwezenlijken.
 
 

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat

 

Hoe is het gesteld met onze vastgoedmarkt? Ontdek de nieuwe Notarisbarometer!

pm 18 juli 2017

 

Na het historische record van het 1ste trimester daalde de Belgische vastgoedindex in het 2de trimester van dit jaar met -1,4% naar 126,58 punten. Ook in vergelijking met het 1ste trimester 2016 kende de index een daling (-1,0%). Dat blijkt uit de nieuwe vastgoedbarometer van www.notaris.be.
In het afgelopen trimester waren er minder vastgoedtransacties in Vlaanderen (-2,9%) en meer in Brussel (+4,9%). In Wallonië bleef het aantal transacties stabiel.
Opvallend: het 1ste semester 2017 scoort even goed als het 1ste semester 2016, wat qua aantal vastgoedtransacties in België een recordperiode was.
In het 2de trimester 2017 werden -8,4% minder hypothecaire kredieten afgesloten in vergelijking met het 1ste trimester van 2017. In vergelijking met het 2de trimester 2016 ging het zelfs om een daling met -17,3%.
De gemiddelde prijs van een woonhuis in ons land steeg het afgelopen trimester met +3,0% en bedroeg 239.251 EUR.
De gemiddelde prijs van een appartement klokte af op 218.599 EUR, een stijging van +1,9% in vergelijking met het 1ste trimester 2017.
Een bouwgrond kostte het afgelopen trimester gemiddeld 138.246 EUR (daling van bijna -0,2%) en 191,1 EUR/m² (+5,3%).

Meer details in het perscommuniqué en het uitgebreide dossier.

 
 

Bron: Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat